2014年3月31日月曜日

継続




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こんにちは、アンナです。

私の父は、43年間同じ会社で働き、定年後も同社で働いていましたが、来月から独立するようです。父は建築士で、家のリフォームも自分でやってしまいます。なので、家の家具は父が作ったものだらけ。また、働きながら料理・掃除洗濯なども、上手にこなしちゃうミラクルな人です。

私は何度か転職をしていますし、今の時代は転職が当たり前。でも、何故か子供の頃から、「お父さんはずっと会社で働くもの」と勝手に思い込んでいましたから、少々驚きました。それは私も子供とは違い、大人になり、年をとったという意味でもあります。

私は、これからは会社を継続させていかなければいけません。社員として働いていた時は、営業をしていましたので「どうやって売上げを上げるか」は考えましたが、「会社をどうやって継続させるか」とは考えた事がありませんでした。似たような質問ではありますが、自分で人を雇い、給与を払い、社員の安全を考え、会社も大きくしていかなければいけない、というプレッシャーは、昔とは異なる点です。4月からはメンバーが増えますので、オフィスではそんな会話が増えました。

まだまだ私自身が勉強中。父の43年間という数字を見習い、5年、10年と「継続」する事の意味を考えた帰国でした。


下記の写真3つは、本文とは関係ないです(^^)
久々に地元の友人にも会えました♪
カンボジアで活躍する女性経営者と銀座にて♪可愛い♡
最近、実家に居着いている猫。手と足が癒されますね(笑)(^^)
不思議と、昔飼っていた猫(去年死んでしまった)にそっくりなのです。
さて!
これからプノンペンに戻ります。次回の帰国は未定!
日本の皆さんは、お花見楽しんでくださいー。
では(^^)

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2014年3月29日土曜日

お花見 with 不動産女子




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こんにちは、アンナです。


昨日は、bijin estate不動産女子のお花見にお誘い頂き、目黒川に行って来ました♡bijin estateは間もなく、アジア版もスタートしますので、お楽しみに♡


主催者のマリアちゃん、フィリピン不動産の愛子ちゃん

主催者のマリアちゃんは、Tender Living 株式会社の女社長!
女性や新婚さんのお客様を中心に、不動産のお仕事をしています。東京で活躍する不動産女社長!かっこいですね(^^)

愛子ちゃんは、フィリピンのCENTURY PROPERTIES GROUPで働いています。偶然にも、アンナが4月にフィリピン視察する時に行く、不動産物件の有名なディベロッパーでした!
同じアジアにいる不動産女子ってそう出会う事がないので、これも驚き。

みさき、まりあ、あんな♡名前の系統がちょっと似てる?!
みさきちゃんは、某不動産に勤めていて、高校生の時に宅建を取得したそう!!うーんこれもすごい女子。

そもそも女性で不動産をしている方は、珍しいです。
昨日の参加者は、全部で20人くらいのうち8割が女性、経営者も沢山いました。
女子だけ集合写真
不動産仲介・売買・管理・デザイナー・建築士・不動産雑誌記者・任意売却の専門など、、、なんだかすごいメンバーで、私ももっと頑張ろうという気持ちになりました。

あと、
実家に咲いている、アンズの木です。私と同じ年。
あなたも今年30歳ね!!(笑)
今日も素敵な一日になりますように!
では。


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2014年3月25日火曜日

デキャッスル完成時期の公式発表!






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こんにちは、アンナです。


お会いした方にしか分からないのですが、最近、増々黒くなっております。。。
外見だけではなく、会社も、真っ黒の黒字にならないとですね!!(笑)

さて昨日は、アジア太平洋大家の会の会長である鈴木学さんが、カンボジアにお越しくださいましたヾ(*´∀`*)ノ 前回の日本帰国の際に、弊社のお客様から鈴木さんをご紹介頂き、その場でカンボジアに行く予定を立ててくれました。
De Casle Royalの現場を見学し、アンナのお気に入りカフェにてお手軽ランチ
左上:鈴木さん 左下:井上さん 右下:西内さん
何度かカンボジアには来ている鈴木さん。それでも、一日の中で街並を見ては、「カンボジア、カッコイイ〜〜」と連発されていました。元々、フランス領だっただけに、東南アジアの中では、【ヨーロッパ風な東南アジア】がカンボジアです。

鈴木さんは、世界中を飛び回っていらっしゃるので、夕方にはラオスに行かれました。
ぜひ、またお待ちしております!!

そして、、、
一昨日は、De Castle Royalを買われたオーナーのSさんが、プノンペンに来られました♪

クメール料理を堪能中♥︎
完成状況の視察ということでこられましたが、アンナと一緒にスポーツジムにも一緒に行きました♪Sさん、またお待ちしております。


最後になりましたが、重要なご連絡です。

De Castle Royal の完成時期が、デベロッパーのNURI D&C社から
本年7月と正式発表されました!ヾ(*≧∀≦)ノ゙


NURI社からの正式なレターです
完成が、本当に待ち遠しいですね♪

私は、今夜から日本に向かいますー(^^)

では〜


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2014年3月19日水曜日

プノンペンでウニ♥︎




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こんにちは、アンナです。


昨日のディナーは、海宝丸デビューでしたo.+゚。(′▽`o人)≡(人o′▽`)。o


いくらも食べれます
お刺身盛り合わせ♥︎

海鮮サラダ
 そして、
ウニ!!

ウニ巻!!!! (っ´∀`c)
SUSHI海宝丸
No.10, Kampuchea Krom Blvd.※セントラルマーケットからすぐ、「一力亭」だった所
023 966 269

日本にいると普通ですけれど、カンボジアでウニや新鮮なお魚が食べれるなんて、超すってき〜 ヾ(*´∀`*)ノ 美味しいものを食べて元気をもらいました。

また、来ます〜!


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2014年3月16日日曜日

カンボジアの農業&IT企業






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こんにちは、アンナです。

今日もカンボジアは30度を超えており、とても暑いです。

日本はそろそろ桜の季節ですね〜羨ましい(^^)

さて、カンボジアには、日系IT の会社も
あります。
先日は、そのひとつJCグループにお邪魔してきました♪ 


右:CEO高さん 左: IT系デザイナーの中村さん
JCグループのメイン事業は農業です。カンボジアは農業国ですので、同社では、バッタンバン州やパイリンで、壮大な土地を使って、お米やオクラなどを作り、欧州や日本への輸出を手がけています。CEOの高さんによると、これからは他の食材も広げていく事を視野に入れつつ、現在はトラクター等の農機事業の拡大に注力されてるそうです。

オフィスにはお米のサンプルや、大豆のサンプルがありました

農業の他には、ITのオフショア 開発をしているJC ITというグループ会社もあり。他に、カンボジア進出にあたっての現地IT業務サポートやアウトソースも力を入れているそうです。そーしゃる天使 ~カンボジアde迷子の巻~というアプリも、同社で開発実績があります。

オフィスを覗いてみると、

デザインチーム
エンジニアチーム
皆さん、黙々とお仕事をしていました!

カンボジア人IT系デザイナーたちをマネージメントしている中村さんによると、スタッフ同士はとても仲が良いそうです。デザインやエンジニアは、オフィスワークがメインですので、人間関係が良い事は素晴らしい事ですね。また、カンボジアの大学でITを学んだ若い人材が、日本人と一緒に仕事をする事で、大出世する日もそう遠くないのかも?(^^) 
頑張れ〜!


ちなみに今朝は、最近お気に入りのConeklaという、私のオフィスからすぐのカフェからスタートしました。せっかくなので、プチ紹介。



東京のカフェに負けてないですよ笑
午後も引き続き、お仕事。頑張りまーす!

では(^^)



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2014年3月15日土曜日

内藤忍さんのメルマガ




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こんにちは、アンナです。

アンナが愛読している、内藤忍さんの資産運用のメールマガジン。初心者にも読みやすく、最新のニュースの解説やグルメ情報などもあり、楽しくお勉強させて頂いております♪登録無料ですので、是非コチラから登録してみてください。

いつも通り、昨日発行されたメルマガを読んでいたら、、、


なんとアンナが登場!(感激)(ノД`)キャー

許可を頂いたので、転載↓

【5 資産運用日記】

カンボジアは予想を超えるエキサイティングな国だった

2013年7月にマレーシアのクアラルンプールのコンドミニアムを購入し、新興国の不動産投資を開始しました。その帰国直後に、ひょんなことからお会いしたのが、カンボジアの不動産販売会社アンナキャムパートナーズの女性社長、荒木杏奈さんです。

同じ会社の竹口さんと3人でお話しているうちに、8月にプノンペンに行くことになりました。大腸の内視鏡検査の経過観察ののために念のため空けておいた1週間を使って、ベトナム経由で出かけました。

プノンペンの空港はのどかな田舎にあるような雰囲気で、なぜか懐かしい感覚にとらわれました。空港から中心部に出ると新興国特有の喧騒に包まれます。街は決して近代的とは言えませんが、現地の人たちの前向きで明るい笑顔と、活気に溢れる様子が印象的でした。

カンボジアの面白いところは、少額の取引以外は基本的にすべて米ドルが使われていることです。例えば、街中のカフェでコーヒーが2.5米ドルといった表記で売られています。そして、3ドルを手渡すとお釣りは現地のリエルという通貨で戻ってきます。1ドル以上の取引は、アメリカと同じなのです。

不動産取引も同じです。コンドミニアムの売買価格も米ドル表示。賃貸した時の家賃収入も米ドルで受け取ることができます。何だか、ハワイにいる時と感覚が似ています。

そのコンドミニアムですが、首都のプノンペンでさえ、まだ高層のものは、数えるほどしかありませんでした。その中に建築中になっていた、デ・キャッスルという30階建ての物件がありました。

バンケンコンと呼ばれる、東京で言えば表参道のようなエリアに建設している総戸数400戸というかなり大きな物件です。1年以内に完成するということで、建物の構造はほぼ立ち上がっていました。

バンケンコンのサービスアパートメントの賃料は当時で平方メートル当たり月額20ドル程度。単純に計算して13%近いグロスのリターンが期待できます。さらに、不動産価格が上昇すれば、キャピタルゲインも狙えます。

プノンペンの物件を一通り見学し、2日目にこの物件を購入することに決めました。マレーシアにコンドミニアムを購入した翌月ですから、2か月連続での新興国投資になります。

わずか3日の滞在でしたが、カンボジアは、初めて行ったとは思えないくらいの愛着の湧く国でした。この後半年の間に合計で3回も行くことになるとは、この時には予想さえしませんでした。

(つづく)



つ、つづく、、、き、気になる。。。 Σ(´Д`;)

はい、もうこれは下記から登録しなければ次が見れませんよ!w


もうひとつ。

カンボジアは来月の半ばにクメール正月があります。
私はその連休を利用して、内藤忍と行く!2泊4日フィリピン海外不動産視察ツアーに参加させて頂きます♪


カンボジアのツアーの時もそうですが、初めて会うメンバーは、ツアーが終わって日本帰ってしまうと寂しいのです。でも、その後も交流があり、新しいビジネスが生まれる事もありますから、私にとっても嬉しい発見でした。

アンナも気になる、フィリピン!お申込はお早めに(^^)

では素敵な週末を♥︎


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2014年3月13日木曜日

カンボジア2社目の上場!ロードショーに行ってきました




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こんにちは、アンナです。

今日は、新規IPO「グランドツイン・インターナショナル社(GTI)」のロードショーに行ってきました。
ソフィテルホテルにて。豪華、、、
いえーい!
 GTI、プノンペン証券諸々
GTIについては、過去ブログで何度かご紹介をさせて頂いておりますが、台湾系の縫製会社で90%近くがアディダスからの受注です。他には、ラルフローレン、リーボック、ノースフェイス、 コロンビア、ユニクロなどの取り扱いがあります。企業情報はこちら。
ちなみに2012の売上は約54億円、純利益は約8億円です。
今回のIPO情報

まだ2社目の上場ですから、次々に銀行なども続いて欲しいですね^^!

ちなみに、今日のロードショーで一番驚いた事は、
お土産にもらった、ポロシャツ。



どれどれ、タグをよく見ると、


ベトナムで作られていた!!!ヽ(゚Д゚;)ノ!!うっそーん

嘘でもいいから、メイド イン カンボジアにして欲しかったな。。。


いつも驚かせてくれてありがとう、カンボジア。

では!



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