2018年1月28日日曜日

東京の賃貸物件のご案内で思ったこと






こんにちは、アンナアドバイザーズの荒木杏奈です。

今週は東京で、日本人の賃貸物件のご案内や、ヨーロッパから東京に転勤になった方の賃貸物件の契約と入居のお手伝い等をさせて頂きました。引越しシーズンなので、超人気物件は見ないで決めるくらいではないとすぐに取られてしまいます。

ヨーロッパの方のお客様は、仏系の大手化粧品会社勤めの女性です。初の日本、そして初のアジアだそうで、慣れないエリアで、日本語はもちろん出来ませんので英語での会話になります。

外国人のご案内は常に行っておりますが、日本に到着する数日前に「可能な限り早く住まいを見つけたい!」というお問い合わせを頂き、「お引越しシーズン+外国人+大至急」案件なので、少々気合の入るお仕事でした。


運の良いことに、駅近で家具家電付きの素敵なご希望の物件がすぐに見つかり、審査もクリアして、問い合わせから2週間以内に無事に入居をすることが出来ました。

入居の為の電気・水道・ガス・インターネットのお申込や、近所のスーパーやドラッグストア、パン屋さんや公園などの情報、また家の中の設備は一切読めないので、洗濯機やエアコンのリモコンの使い方などをお伝えするなど、普段日本人にはしないサービスをさせて頂きます。

国内に外国人が増えたとはいえ、日本語しか書いていない日本の家電を見て、外国人に優しくない作りだなぁといつも思ってしまいます。。。

彼女は20代後半で、スーツケース3つで1人で東京に移住。なんだか昔のカンボジアに飛び出した「私自身」を思い出したお仕事でした。
これから東京ライフを楽しんでくれると嬉しいです。


外国人向けの物件探しや、国内から海外へ転勤になった外国での物件探しなど
日本人・外国人問わず不動産に関する事は、お気軽にお問合せくださいませ。

2018年1月18日木曜日

RE AGENT 年次総会& 新年会とカンボジアニュース






こんにちは、アンナアドバイザーズの荒木杏奈です。
先日、RE AGENT 年次総会と新年会が行われ、参加して参りました。
新年記念講演会では『米国のマーケットからみる不動産業界での女性の活躍』について、不動産コンサルティング 妹尾和江氏に貴重なお話を聞くことが出来ました。頑張っている不動産仲間と話すと刺激になります。


今回は、カンボジアニュースをいくつかご案内

現代エンジ、プノンペンタワーの権益売却か

去年、プノンペン不動産ニュースについてコメントさせて頂いておりました。
コメントは■Topic4のところです




プノンペン国際空港のアップグレードで利用者急増


フランス、ポルトガル、カンボジア、チリで25空港を運営しているVinci Airports は、到着ホールと搭乗コンコースを拡張しアップグレードするために2,600万ドルを費やしました。 Nicolas Notebaert会長は、昨今の空港内の工事は、国際的な基準に合わせるために旅行者の急速な増加によるものであるとコメントしました。

プノンペン空港だけで2017年末までに400万人の旅客が訪れると予想され、3つの主要空港は2020年に700万人以上の乗客を収容することができます。



首都公営バス、毎日1万人超を輸送
カンボジアの首都プノンペンで、現在公営の路線バス9路線に157台の車両が投入され、1日当たりの利用客が延べ1万2,000~1万3,000人に達している。カンボジア星洲日報(電子版)が伝えた。
プノンペン市の報道官は「公営バスはプノンペンの交通混雑緩和に役立っている」と述べた。
プノンペン市は4月にバス路線を増やすことを計画している。

日本政府は今年から2020年にかけ、同市にバス140台、800万米ドル(約8億8,600万円)相当を供与すると表明しており、数カ月内に約80台のバスを引き渡す予定。



Accorホテル – “Novotel”と“ibis”の中価格帯で進出

フランス資本の多国籍ホテルグループのAccorホテルは、カンボジアへ事業を拡大しています。カンボジア国内需要、また外国からの観光客の増加にともなって、Accorホテルの中価格帯ブランドである“Novotel”と“ibis”の2つのスタイルで600室の提供を開始する予定です。

Novotel ホテルについては、プノンペン市内とシハヌークビルにて建設中で、ibisホテルについてはシェムリアップにて今後開発が予定されています。


Accorホテルでは95カ国で事業を展開しており、カンボジア国内のラグジュアリーホテルといわれるカテゴリ−(ラッフルズやソフィテル等)は735室の供給があります。


外国人が増え、企業進出も堅調に伸びている事がニュースからわかります。

2018年1月17日水曜日

ゆっきーさんと働く女性を応援






こんにちは、アンナアドバイザーズの荒木杏奈です。
先日、家事代行の大手(株)ベアーズのゆっきーさん(髙橋 ゆき取締役副社長)が、結婚のお祝いしてくださいました。

ゆっきーさんとは、同じ経営者団体に所属しており、会社経営・結婚・子育てをパワフルにこなす尊敬する女性経営者の一人です。仕事もプライベートもたくさんのアドバイスを頂きました。

アジア諸国ではメイドやベビーシッターがいる生活を送る事が出来るので、女性が働きやすい環境が整っています。
弊社のカンボジアの管理物件もそうですが、コンドミニアムやサービスアパートの賃貸物件に最初から週3回などの掃除・洗濯・アイロンがついていたり、オプションでつけられるケースが多いのです。

実は、我が家もベアーズを使わせて頂いていて、5つ星ホテルで研修をした優秀なフィリピン人がお掃除に来てくれます😊なのでその時間をお仕事にあてることが出来ていて、ストレス軽減&効率アップです。

ベアーズは日本流に研修をしているので、丁寧すぎるくらい丁寧な対応とサービスをしてくれますよ。

私も働く女性を応援する一人なので、
もっと家事代行サービスが日本で普及して欲しいなと思いながら日々生活をしています。
https://www.happy-bears.com


2018年1月3日水曜日

明けましておめでとうございます





新年あけましておめでとうございます。
昨年は、格別のお引立てを賜り厚く御礼申し上げます。

弊社は、これから新たなステージに入ります。
私はこの身を賭し、気持ちを引き締めて努力することをお約束いたします。

一層のご指導ご鞭撻をいただければ幸いです。

なお、弊社は1月4日(木)より平常通り営業いたします。

またお目にかかれますことを楽しみにいたしております。

本年もどうぞよろしくお願い致します。

国内・海外不動産投資 資産活用
アンナアドバイザーズ株式会社 代表取締役 荒木杏奈